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          學校物業管理工作7篇

          發布時間:2022-12-08 21:00:07 查看人數:99

          學校物業管理工作

          第1篇 zz學校物業維修服務部管理員工作職責

          學校物業維修服務部管理員工作職責

          (一)接受維修部主任、副主任的直接領導,負責所在班組的日常管理工作,認真做好工作日志。

          (二)必須無條件的認真執行領導下達的各項任務,并要管理好全班組的員工共同完成任務。

          (三)負責本班組員工的思想、勞動紀律、工作質量等考核工作,對不服從指揮、消極怠工的員工有權同領導商量后對其進行處罰。

          (四)要積極努力工作,帶領本班組員工完成領導交給的各項工作,對用戶不準索要財物,更不準將材料私拿送人。

          (五)負責本班組維修范圍內的安全、防火、衛生工作,經常進行安全宣傳教育工作。

          (六)以身作則提倡員工提高業務技能,注重整體影響和自身形象,工作時一定使用文明用語。

          (七)完成領導交辦的其他臨時性任務。

          第2篇 學校物業管理科工作職責

          學校物業管理科工作職責

          在后勤管理處領導下,負責學校校園環境、衛生、綠化、美化、教學用房、辦公用房的管理工作,具體履行以下工作職能:

          1、負責制定校園整體綠化、美化規劃方案,做好校園綠化、美化、衛生和日常環境管理工作。

          2、負責制定本科室的管理制度、年初工作計劃、年終總結。

          3、負責學?;ㄆ缘呐嘤凸芾砉ぷ?做好學校各種會議、大型活動的場地布置和衛生清理工作。

          4、負責校園內樹木、草坪的維護、保養和樹木花草的移植、補植等工作。

          5、負責校園的衛生保潔和垃圾清理工作和校內各部門愛國衛生活動的貫徹和落實。

          6、負責學校教學區域公共廁所衛生和化糞池清理工作。

          7、掌握校園內綠地面積、樹木、草坪種類和分布情況;掌握有關花卉的花期和特征。

          8、做好辦公用房使用情況的登記統計工作,以及辦公財產的登記統計工 作。

          9、做好教學用房的分類登記統計工作,負責教室課桌椅等財產的管理工作,跟

          各學院簽訂桌椅等財產保管責任狀,落實好財產賠償責任制。

          10、服從領導,積極認真做好上級領導交辦的各項工作。

          第3篇 __學校物業修繕工程管理部工作職責

          學校物業修繕工程管理部工作職責

          服務內容:學校零小修范圍涉及日常維護以外,單項工程預算不足五萬元的工程,不含屋面防水,不含設備維修。

          服務流程:申報五萬元以下零小型工程流程:學校各部門如有零小修需求,需填報《維修項目申報單》(校園網下載),由部門負責人簽字,加蓋公章后報送物業公司修繕工程管理部。如遇突發事故,可電話溝通,先搶修再補手續。物業公司修繕工程管理部接到報修后2個工作日,對提出申請部門予以答復。答復內容包括:申請項目是否屬于零修范圍,如不屬于說明原因;符合零修范圍的工程根據具體情況安排施工單位和維修日程。如有特殊情況近期無法維修應與申報單位說明情況。

          如零修工程涉及水、電、暖改造申報單位需到后勤保障處審批后,物業公司修繕工程管理部按要求協調施工單位進行施工。

          安裝大功率設備設施服務流程:各部門安裝空調、教學設備等大功率電器(1500w以上)須由使用單位填寫《大型耗電器使用登記表》,國有資產管理處簽字認定后交后勤保障處,由后勤保障處對安裝場所和供電線路負荷等進行論證,并提出實施方案,在后勤保障處水電管理中心監督下實施。

          在零小修工程施工期間,修繕工程管理部和使用部門都需有專人負責監督工程進度和工程質量。施工完畢后需驗收簽字。

          第4篇 學校物業維修服務部零修工作管理規定

          學校物業維修服務部零修工作管理規定

          (一)接到任務后,必須及時到現場處理,具體要求是:水暖工:室內跑水、冒水、漏水、滴水需當時或當日處理完畢。

          木工、瓦工:凡影響人身財產及設備安全的門窗破損及頂棚墻皮脫落等必須當時或當日處理完畢。

          玻璃工:冬季必須保證雙層玻璃,春、夏、秋季必須保證一層玻璃完好。

          (二)必須保證服務工作質量,按規范服務,違反工作規范施工的,按質量不合格處理。

          用戶提出質量問題,經核查證實,扣除工程質量獎,嚴重質量問題,加倍處罰,造成損失者,按價賠償。

          (三)必須做到文明施工,熱情服務,維修工作中不得弄壞弄臟用戶的物品。

          完工后清理現場,收回用具,做到不吃請,不向用戶索要財物,不在用戶家中聊天,服務過程中使用文明用語,不得刁難用戶。

          (四)遵守勞動紀律,監守工作崗位,不得尋釁報復用戶,不得利用出外維修的機會或在施工現場處理私人事務,找人聊天,娛樂游玩及參加體育活動。

          不得辱罵毆打管理人員及批評者。

          (五)堅持按學校規定標準維修,不準擅自提高維修水平杜絕熟人好辦事,為親朋好友任意增加維修項目。

          (六)堅持用料合理,節約材料,杜絕浪費,私自送人。

          (七)安裝時損壞器材,需收回損壞物件。

          (八)如人為的損壞設備、工具,或丟失工具要按價賠償。

          第5篇 __學校物業維修管理工作職責

          學校物業維修管理工作職責

          (一)日常巡視與報修管理

          1.全員檢查:每日由樓長綜合檢查,白班保潔員隨時巡視,夜班門衛(保安、巡視員)按規定時間巡視,所有的工作人員都要參與到維修工作中來。

          2.檢查范圍:樓內的消防、水電、木工及其它相關的基礎設施。

          3.報修及時性:每樓由樓長或樓長指派專人負責報修事宜,各崗位如發現樓內設備設施損壞,根據類別不同,及時報到相關的維修部門,不得耽誤或累積。

          4.跟蹤服務:維修人員進行維修時,由該區負責的保潔員進行跟蹤服務,這樣既可以向維修人員介紹具體情況,也便于了解維修結果,并及時反饋給維修負責人。

          5.簽字確認:認真填寫維修記錄,經確認損壞設施已經修好,維修人員簽字后,此次維修才能完畢。

          6.季節性預防:做好春季防風、夏季防雨、冬季防寒工作,對樓內的薄弱部位加強檢查,提前做好維修工作。

          7.大修申報:按學校工作要求,及時準確地將樓內的大修計劃進行申報。

          8.疑難維修:對不能修復的項目進行疑難維修管理,填寫報修單,由公司公共樓宇部專項負責疑難維修的負責人報送到有關部門集中處理。

          (二)維修工作記錄

          編號:

          樓宇名稱首次報修時間年月日報修電話

          報修人接待人

          報修說明

          維修結果

          再次報修時間年月日 報修人接待人

          情況說明

          維修結果

          第6篇 學校物業公司行政辦公室工作管理規定

          學校物業公司行政辦公室工作管理規定

          一、公文管理規定

          (一)總則

          為加強公司公文管理,使之規范化、制度化、科學化,根據學校有關公文處理規定,結合公司實際特制定本辦法。

          1.公司公文是傳達貫徹上級指示精神、請示和答復問題,指導或商洽工作的重要工具。

          2.公司公文實行統一管理。公司各類公文統一由行政辦公室負責簽收、分辦、處理、存檔。公司領導不得直接受理公文。

          3.各部門及有關人員,對公文中涉及國家、政府、學校、公司應保密的事項,必須嚴守秘密,不準隨便向他人泄露。

          4.公文保密等級分為:絕密、機密、秘密三種,其他為一般文件。絕密、機密文件打印一定要用專用載體。絕密文件只能印一份,由起草人送有閱文資格的人員傳閱,機密文件按審閱人數打印,閱完后由起草人收回歸檔。秘密文件由閱文人妥善保管。文件機密級數,由發文單位主管領導根據文件內容確定。

          5.公司發文的程序為:擬稿、審核(部門領導)、簽發(公司領導)、打印、發文、催辦、立卷、歸檔、銷毀等。

          6.公司收文的處理程序為:收文、分文、傳送、催辦、立卷、歸檔。

          (二)草擬公文應注意以下事項:

          1.內容要符合黨和國家的路線、方針、政策、法律、法令及地方性行政規章。

          2.反應情況要客觀,實事求是。

          3.文字要準確、精煉,條理要清楚,層次。

          二、印信使用管理規定

          (一)總則

          為保證印章、介紹信使用的合法性、嚴肅性和可靠性,有效地維護公司利益,杜絕違法行為的發生,特制定本辦法。

          (二)印章的刻制

          公司印章刻制均須報總經理批準,由行政辦公室出具公司介紹信,各部門方可到正規的印章刻制店刻制。印章的形體和規格,按國家有關規定執行。

          (三)印章的啟用

          1.新印章要做好戳記,并留樣保存,以便備查。

          2.印章啟用應事先發啟用通知,注明啟用日期、發放單位和使用范圍。啟用印模應用藍色印油,以示首次使用。

          (四)印章的保管、交接和停用

          公司各類印章必須有專人保管。

          1.公司的正式印章、專用印章、鋼印、手章應指定行政人員保管。

          2.各部門印章由各部門指定專人負責保管。

          3.印章保管須有記錄,注明印章名稱、頒發機關、枚數、收到日期、啟用日期、領取人、保管人、批準人、圖樣等信息。

          4.印章保管必須安全可靠,須加鎖保存。特制印章要放在保險柜。印章要在辦公室和隨身攜帶、不準委托他人代管。

          5.印章移交須辦理手續,簽署移交證明,注明移交人、接交人、監交人、移交時間、圖樣等信息。

          (五)有下列情況,印章須停用:

          1.機構變動或機構名稱改變。

          2.上級部門通知改變印章圖樣。

          3.印章使用損壞。

          4.印章遺失或被竊,聲明作廢。

          (六)印章停用要提出處理辦法,并報經領導批準,及時停用印章送制發機關封存或銷毀,建立印章上交、清退、存檔、銷毀的等級檔案。

          三、印章的使用

          (一)使用范圍

          1.凡屬以公司名義對外、對內發文、開具介紹信、報送報表等一律加蓋公司印章。

          2.凡屬部門業務范圍內加蓋部門印章。

          3.凡屬合同類的用合同專用章。

          4.凡屬財務會計業務的用財務專用章。

          (二)使用印章,一律實行審批制度。凡經領導批準方可蓋章,其權限分級掌握,使用哪級印章,由哪級領導批準,并由其負責。凡不符合用印需要的,均應拒絕蓋印。用印人填寫用印登記薄,領導在該表簽批。

          (三)使用印章,一律實行登記制度,注明用印事由、數量、申請人、批準人、用印日期。

          (四)代章或因工作急需而又無合適印章,可采用借章辦法,借章在落款處加注“借印”、“代”字樣。

          (五)使用印章時,保管人應對蓋印的文書內容、手續、格式把關檢查,發現問題及時請示領導,妥善解決。

          (六)嚴禁在空白的信箋、介紹信、合同上用印,印章保管人長期外出時須將印章妥善移交,以免延誤工作。

          四、介紹信管理

          (一)介紹信種類:存根介紹;信箋介紹;證明信(材料)

          (二)介紹信一般由行政辦秘書負責保存。

          (三)介紹信開具要嚴格履行審批手續。一般事宜由部門負責人簽字后行政辦公室主任審批;重要事宜由分管領導審批。

          (四)嚴禁開出空白介紹信。

          五、附則

          (一)未按本辦法要求使用印信、保管印信,造成丟失、盜用、仿制等,依情節輕重,對責任者分別進行批評教育、行政處分、經濟處罰直至追究法律責任。

          (二)本辦法由行政辦公室解釋、補充,由公司總經理辦公會議通過后頒布生效。

          第7篇 zz學校物業維修服務部零修工作管理規定

          學校物業維修服務部零修工作管理規定

          (一)接到任務后,必須及時到現場處理,具體要求是:水暖工:室內跑水、冒水、漏水、滴水需當時或當日處理完畢。木工、瓦工:凡影響人身財產及設備安全的門窗破損及頂棚墻皮脫落等必須當時或當日處理完畢。玻璃工:冬季必須保證雙層玻璃,春、夏、秋季必須保證一層玻璃完好。

          (二)必須保證服務工作質量,按規范服務,違反工作規范施工的,按質量不合格處理。用戶提出質量問題,經核查證實,扣除工程質量獎,嚴重質量問題,加倍處罰,造成損失者,按價賠償。

          (三)必須做到文明施工,熱情服務,維修工作中不得弄壞弄臟用戶的物品。完工后清理現場,收回用具,做到不吃請,不向用戶索要財物,不在用戶家中聊天,服務過程中使用文明用語,不得刁難用戶。

          (四)遵守勞動紀律,監守工作崗位,不得尋釁報復用戶,不得利用出外維修的機會或在施工現場處理私人事務,找人聊天,娛樂游玩及參加體育活動。不得辱罵毆打管理人員及批評者。

          (五)堅持按學校規定標準維修,不準擅自提高維修水平杜絕熟人好辦事,為親朋好友任意增加維修項目。

          (六)堅持用料合理,節約材料,杜絕浪費,私自送人。

          (七)安裝時損壞器材,需收回損壞物件。

          (八)如人為的損壞設備、工具,或丟失工具要按價賠償。

          學校物業管理工作7篇

          學校物業維修管理工作職責(一)日常巡視與報修管理1.全員檢查:每日由樓長綜合檢查,白班保潔員隨時巡視,夜班門衛(保安、巡視員)按規定時間巡視,所有的工作人員都要參與到維修…
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